Huurvoorwaarden

 

" goede afspraken maken goede vrienden "

 

 

PERSONEN

  • Het vakantieappartement wordt rechtstreeks door de eigenaars verhuurd als vakantieverblijf.

  • Wijzelf (de eigenaars) komen of bij aankomst en/of bij vertrek persoonlijk met jullie kennis maken.

  • Het vakantieappartement ideaal geschikt voor 4 personen.

    Te huur voor maximaal 6 personen. (mits voorwaarden)

    Je kan er comfortabel slapen met 5 volwassenen + 1 kind gezien het stapelbed.

  • Het appartement wordt verhuurd aan vaste prijzen op basis van 4 personen. 

    Per persoon extra rekenen we een supplement aan van 10% op de huurprijs. (zie addendum artikel 3)

  • Reserveringen aan personen onder de 18 jaar zijn niet toegestaan.

  • Omwille van de rust wordt er niet verhuurd aan groepen jongeren.

BIJ AANKOMST

  • Aankomen is steeds voorzien vanaf 16u00 tenzij dit onderling anders is afgesproken.
    Er wordt voordien nog contact opgenomen om het juiste uur af te spreken & om de sleutels te overhandigen.
     

  • HET IS ONZE INTENTIE...

    • om jullie een instant een thuisgevoel te bezorgen.

    • om een hygiënisch, netjes gepoetst, lenteschoon & onbeschadigd vakantieappartement aan te bieden.

  • LEEF EN GENIET

    'Memories are the best Souvenirs' 

    • Voel jullie vooral @home; we hopen dat jullie mooie herinneringen mogen creëren.

    • Er mag geleefd worden maar we willen toch vragen om zorg te dragen voor ons stekje.    

  • MUST DO’s

    1. Wanneer je bij aankomst opmerken dat iets beschadigd, bevuild, ontbreekt, aan herstelling/vervanging toe, of stuk is… 
      a.u.b. neem een foto en bel ons ONMIDDELLIJK! Wij nemen er nota van en brengen we het asap terug in orde. 

    2. Er ligt een ‘persoonlijk informatiedocument op tafel om jullie te informeren en te verwelkomen. Je kan dit document aanvullen en/of corrigeren. Het document paraferen en ondertekenen is een MUST.               

  • VRAGEN

    7/7 – 24/24         

  • WEETJES

    • In de kelder is een lokaal met DROP & GO-service (enkel) voor restafval, pmd, glas, karton.

    • In de kelder is ook een publiek lokaal voor TIJDELIJKE STALLING van bvb een kinderwagen, een rolstoel,…
      Ondanks de benaming ‘fietsenstalling’ zijn fietsen enkel welkom in onze dubbele garagebox.

    • SPAR Middelkerke in de Kerkstraat is open 7/7 van 08:00 tot 20:00

    • info ivm take-away en thuisleveringen: middelkerke.be/nl/handelaarsleverenaanhuis

    • er is een documentatiemap aanwezig met o.a. handleidingen, wat is er te doen in Middelkerke, algemene informatie,...

    • je kan zich inchecken op  Google  &  Facebook  als  'vakantieappartement IMAGINE0101 Middelkerke' 

FEEL FREE TO USE

  • IN HET APPARTEMENT    

    • ALLES wat in het appartement aanwezig is mag worden gebruikt.

  • IN DE KEUKEN

    • koffie pads (van de 3 koffie-systemen), gemalen koffie, theebuiltjes, suiker, suikerklontjes, melkpoeder, iets lekkers

    • kaneel- en chocolademolen, peper, zout

    • keukenrol, vershoudfolie, aluminiumpapier

  • KEUKENLINNEN

    • 8 linnen keukenhanddoeken, 2 synthetische zwarte horeca glazen-handdoeken, 2 katoenen handen-handdoekjes

    • 3 schotelvodden, 1 nieuw schuursponsje, 2 vaatwastabletten

  • IN DE BERGING

    • koffiefilters, Senseo, Nespresso, Dolce-Gusto, melkopschuimer, waterkoker, blender, broodrooster, microgolfoven

    • XL-wasmachine, porties wasmiddel witte en bonte was, 2 wasmanden, droogkast

    • 1 dweil, 1 Vileda parket-dweil, 1 ramenwasser-overtrek, 1 paar nitrilhandschoenen, set reserve vuilniszakjes

  • IN DE INKOMHAL

    • kluisje, EHBO-box, 2 gereedschapskoffers, opvouwbaar opstapje

  • IN DE SLAAPKAMER    

    • reserve bedlinnen voor alle bedjes en verse tapijtjes
      wat gebruikt is wordt aangerekend bij de eindafrekening (tarieven zie www.imagine0101.be/extra-s)

  • VOOR DE SFEER

    • theelichtjes

BIJ VERTREK

  • Vertrekken is steeds voorzien uiterlijk om 10u00 tenzij dit onderling anders is afgesproken.     
    De eigenaars de dag voordien verwittigen wanneer u voorziet te vertrekken.            

  • Er wordt gevraagd om de vaatwasser te ledigen, af te wassen en alle gerief terug op hun vaste plaats op te bergen. 
    Overal staat gelabeld waar het gerief zijn vaste plaats heeft.      

  • Al het gebruikt en/of bevuild linnengoed van IMAGINE0101 in de wasmanden in de berging achter te laten.    
    Graag ‘nat’ en ‘droog’ linnen gescheiden houden a.u.b.

    • het gebruikte poets- en keukenlinnen

    • gehuurd linnen: tapijtjes, bad- en bedlinnen

    • alles waar een vlek op zit:  kussen- of matrasbeschermers, een sierkussen, een dekbed, een plaid, e.d.

  • Gelieve de eind-meterstanden van elektriciteit te noteren.          
    De elektriciteitsmeter bevindt zich in de kelder, in het teller-lokaal. Het lokaal is altijd op slot. Met de huissleutel geraak je er binnen. 

  • GOED nazien of je geen persoonlijke dingen vergeten bent.

  • MUST DO’s

    1. De eindschoonmaak gebeurt steeds door ons en is reeds aangerekend in de totale huurprijs.
      (4u voorzien en reeds aangerekend - toeslag bij extra tijd - zie addendum artikel 6 - SCHOONMAAK)
      Enkel het appartement STOFZUIGEN, OPRUIMEN en NETJES ACHTERLATEN zijn een MUST bij vertrek.

    2. Checken of jullie 'persoonlijke informatiedocument' is geparafeerd & ondertekend en die terug op tafel leggen a.u.b.​

    3. Is er gerief beschadigd, gebroken, bevuild, stuk, aan herstelling of vervanging toe,…  

      • Het gerief gewoon op tafel zetten a.u.b.

      • Neem er een foto van  en breng ons op de hoogte zoda we het kunnen fixen voor de volgende huurders.

      • Op die manier helpen jullie ons om het appartement pico bello in orde te houden - waarvoor dank!

    4. Graag de gordijnen ‘OPEN’ lagen voor de levende plantjes.

    5. Wanneer het frisjes/koud is buiten graag de CONVECTOR op stand ‘1 of  2’ laten staan. (zie persoonlijke informatielijst)

    6. Alle lichten doven, alle ramen sluiten en de voordeur op slot doen.

    7. De hoofdwaterkraan van het appartement dichtdraaien a.u.b. (1e verdiep)

    8. De 2 huissleutels terugbezorgen zoals onderling afgesproken.
      Dito de 2 badges en sleutels wanneer ook de garagebox is bijgehuurd.

    9. Verwittig ons van zodra je vertrokken bent,  zodat wij vanop afstand het alarm van het appartement kunnen activeren. 
      (veiligheid + zekerheid dat niemand na jou het appartement nog is binnen geweest – logboek)

 

MOGELIJKE EXTRA’S (voor prijzen zie tarieven)

  • ​een gekoelde fles ‘Castellane’ champagne bij aankomst

  • verse lakens van de wasserij per bed  (min 60°C) (géén extra bagage & géén extra was) 

  • een handdoeken pakket per persoon (min 60°C) (géén extra bagage & géén extra was) 

  • vers gewassen keuken- wc- & badkamer-tapijtjes per verblijf (min 60°C)

  • het ter beschikking hebben van een stoomstrijkijzer + strijkplank + toebehoren per verblijf

 

Extra’s die achteraf worden aangevraagd en nog niet zijn opgenomen in het huurcontract, worden bijkomend overgeschreven vóór aankomst. 


ONZE ONDERGRONDSE DUBBELE GARAGEBOX HUREN

  • We kunnen jullie ook een dubbele garagebox aanbieden op niveau -3 in de ondergrondse ‘Parking Middelkerke Centrum’, onder het Marktplein. De inrit is op de hoek van de Oostendelaan en de Populierenlaan.

  • De ondergrondse parking en onze box zijn beveiligd. Zonder badge of sleutel geraak je de parking niet (gratis) binnen.

  • Onze de garagepoort is geautomatiseerd en zonder code kan je deze niet bedienen.

  • Er is plaats voor 2 grote auto’s naast elkaar + fietsen + goederen (bvb reiskoffers).

  • Er is een stopcontact voor elektrische fietsen. Je kan en mag er GÉÉN hybride/elektrische wagens opladen!

 

Info en tarieven: www.imagine0101.be/dubbele-garagebox 

BEDLINNEN
In het appartement zijn alle bedden voorzien van kwalitatieve matrassen, matras-toppers, matrasbeschermers, dekbedden en hoofdkussens met een beschermhoes.  
Het dekbed en de kopkussens van het zetelbed liggen in de kast van de slaapkamer met douchekamer. 

De huurders moeten zich voorzien van de nodige onderlakens, dekbedovertrekken en kussenslopen afhankelijk van het aantal personen en gebruikte bedden.  (ofwel bedlinnen bijhuren)

  • 1x matras 200x160     + 1x dekbed 2 personen 240x220    + 2x kopkussen (slaapkamer met douchekamer)             

  • 1x matras 200x140     + 1x dekbed 2 personen 240x220    + 2x kopkussen (zetelbed)              

  • 2x matras 90x200       + 2x dekbed 1 persoon 150x200      + 2x kopkussen (stapelbed)

 

Alle beschermhoezen worden regelmatig door ons gewassen.                  
We vragen om al het gebruikt en/of bevuild linnen van IMAGINE0101 in de wasmanden in de berging achter te laten. aub. 

 

In de kast boven het dubbel bed ligt linnengoed voorzien voor alle bedjes + badkamertapijtjes.     
Wie daar iets van wil gebruiken, wordt dit aangerekend aan het tarief van de extra’s.

BIJKOMENDE KOSTEN   
Die zijn niet in de tarieven inbegrepen. Ze worden apart aangerekend of ingehouden van de huurwaarborg. > voor prijzen zie tarieven

  • EINDSCHOONMAAK 
    Aankomen in een LENTESCHOON & onbeschadigd appartement horen bij onze huisstijl!  

    De eindschoonmaak gebeurt steeds door ons en is reeds aangerekend in de totale huurprijs.

    Enkel het appartement STOFZUIGEN, OPRUIMEN en NETJES ACHTERLATEN zijn een MUST DO bij vertrek. 

    We voorzien 4u eindschoonmaak en die tijd hebben we ook nodig om het volledig appartement grondig en hygiënisch te poetsen met water en zeep. 

    Wanneer er extra tijd nodig is rekenen we een toeslag aan /extra uur poetsen.
    (toeslag à 25 €/u om het appartement, even lenteschoon als bij aankomst, opnieuw te kunnen aanbieden aan de volgende huurders - 
    zie addendum artikel 6 – SCHOONMAAK) 

    HOUD ER REKENING MEE DAT EEN EINDSCHOONMAAK LANGER KAN DUREN WANNEER: 

    • ​ook glazen, servies, bestek, placemats, potten, pannen,… opnieuw moeten worden afgewassen.

    • het gerief NIET op zijn vaste gelabelde plaats terug staat. (soms lang puzzelwerk)

    • keukentoestellen, ovens, vlekken op muren/deuren/kasten/wanden,... om extra poetstijd vragen.

  • WATERVERBRUIK

    Er wordt een forfaitprijs aangerekend /dag en /persoon. 

  • ELEKTRICITEITSVERBRUIK

    Het reëel verbruik wordt achteraf in rekening gebracht en ingehouden van de huurwaarborg.
    (het bedrag = het verbruik volgens meterstanden dag- en nachttarief + een forfaitprijs  /overnachting voor de aangerekende vaste kosten van de netbeheerder en de overheid)
    Bij aankomst ligt een 'persoonlijk informatiedocument' op tafel waar de begin-meterstanden van de elektriciteit al zijn ingevuld.
    We vragen, om bij vertrek zelf de meterstanden in te vullen. Pas wanneer we komen poetsen kunnen we die voor jullie invullen.
    De meterstanden van elektriciteit kunnen altijd worden nagezien. 
    De meter bevindt zich in de kelder, in het teller-lokaal, recht vóór de trap.
    Het lokaal is altijd op slot. Met de huissleutel geraak je binnen.
    De juiste meter is herkenbaar aan een sticker met de tekst: ‘IMAGINE0101’.

 

AFVAL

  • ​In de kelder is een lokaal met gratis ‘DROP & GO-service’  (enkel) voor restafval, pmd, glas,karton.  
    Al het ander afval 
    (vb. piepschuim, ...) moet worden meegenomen naar huis.          

  • Er is een verantwoordelijke in het gebouw die de nodige vuilniszakken voorziet in de kelder en het huisvuil buiten zet.

  • De VME vraagt om flessen uit te spoelen en bokalen af te wassen.

  • Eventuele achteraf aangerekende boetes bij fout sorteren worden doorgerekend of afgehouden van de waarborg.

OVEREENKOMST EN SLEUTELS

  • ​De huurder krijgt alle verdere info na volledige betaling en het ondertekenen van de huurovereenkomst.

  • Bij een geldige huurovereenkomst en volledige betaling, ontvangt de huurder op dag en uur van aankomst 2 huissleutels.

  • Wie ook de garagebox huurt ontvangt 2 badges + 2 sleutels  van het ondergrondse garagecomplex 'Parking Middelkerke Centrum'
    + een persoonlijke cijfercombinatie van onze gemotoriseerde garagepoort.

  • Op dag en uur van vertrek is de huurder verantwoordelijk voor het terugbezorgen van de 2 huissleutels zoals onderling afgesproken. Dito wat betreft de 2 badges + 2 sleutels van het garagecomplex. De cijfercombinatie van de garagepoort wordt gedeactiveerd.

 

NIET TOEGESTAAN   

  • binnen ROKEN

  • HUISDIEREN

  • frituren

  • gas- en fonduetoestellen

  • vet, olie, vochtige doekjes, tampons,… mogen NIET in het toilet of de afvoeren

  • je mag geen fietsen stallen in de kelder – wel in onze dubbele garagebox ✓

  • Met uitzondering van bagagekoffers, een manuele rollator en een rolstoel zijn alle andere wieltjes verboden.  
    Een kinderwagen, een buggy, skeelers, rolschaatsen,… stationeren aan de voordeur of in de kelder.

  • Het organiseren van vrijgezellenfeesten, studentenfeesten en/of drinkpartijen zijn verboden.

 

ALGEMEEN

  • Het vakantieappartement is ingericht met kwalitatieve meubels en gerief. Gelieve daar ook zorgzaam en respectvol mee om te gaan. Wanneer er na uw verblijf iets ontbreekt, beschadigd, bevuild of stuk is, zullen de onkosten worden aangerekend of van uw waarborg worden afgetrokken.             

  • Het voorschot bedraagt 30% van de huurprijs met een minimum van € 200.            

  • Een reservering is enkel geldig wanneer het voorschot binnen de 5 dagen is betaald.
    De resterende 70% + de waarborg dienen betaald te worden uiterlijk 1 maand voor de aanvang van de huurperiode. 

  • Waarborgbedrag(en) 

    • € 300 /maand voor het vakantieappartement (vanaf 1 tot 27/29/30 nachten, afhankelijk van welke maand)

    • € 100 /maand voor de dubbele garagebox (vanaf 1 tot 27/29/30 nachten, afhankelijk van welke maand) 

  • Waarborgbedrag(en) wordt bij een langer vakantieverblijf vermenigvuldigd met het aantal maanden huren.                 

  • Bij reserveringen minder dan 1 maand op voorhand, dient onmiddellijk het volledig saldo + waarborg(en) te worden betaald binnen de 5 dagen van de bevestiging.                 
     

De huurovereenkomst is geldig bij een ondertekend en geparafeerd huurcontract en de volledige betaling van het

‘TOTAAL TE BETALEN SALDO’ = TOTALE HUURPRIJS - EVENTUEEL BETAALD VOORSCHOT + HUURWAARBORG(EN)
(zie artikel 12 - GELDIGHEID HUUROVEREENKOMST)

   

  • Diegene die de huurovereenkomst afsluit is 'de huurder' en is:

    • is aansprakelijk voor alle betalingen.

    • zal alles als een goede huisvader beheren.

    • is verantwoordelijk voor alle veroorzaakte schade en de betaling van de herstelling(en); ook wanneer die is veroorzaakt door medebewoners of eventuele gasten; ook indien de schade pas wordt vastgesteld bij eindschoonmaak.

  • De huurder mag de bestemming niet veranderen, nog onderverhuren, nog zijn huurdersrecht overdragen. 

  • De huurder verklaart expliciet zicht te houden aan maatregelen en regelgevingen opgelegd door besturen, overheid, EU, e.d. 

  • De huurder verklaart de volledige verantwoordelijkheid op zich te nemen in geval van inbreuken. 

     
Bij verlies van een sleutel of een badge van zowel het appartement als de garagebox, dient steeds door de huurder een aangifte te gebeuren van verlies of diefstal bij de politie. De huurder dient de verhuurder een kopie van dat proces-verbaal te bezorgen.

 

ADDENDUM HUURVOORWAARDEN

 

Artikel 1 - VOORWERPEN 
1. Is het appartement op het 1e verdiep in het gebouw IMAGINE – Zeedijk 72 bus 0101 – B8430 MIDDELKERKE.
2. Is een dubbele garagebox -3.31 in het ondergrondse garagecomplex ‘Parking Middelkerke Centrum’ – B8430 MIDDELKERKE.
De verhuurders zijn de natuurlijke personen: Jan Demeyere en Tine Delaere, alias IMAGINE0101.

Artikel 2 - OMSCHRIJVING                 
Alle mogelijke omschrijvingen of informatie: losbladig, informatie op de site ‘www.imagine0101.be’ of op de facebookpagina ‘vakantieappartement Imagine0101 Middelkerke’ betreffende het vakantieappartement 'IMAGINE0101', zijn indeling, de inboedel of de desbetreffende voorzieningen, is door de eigenaars van 'IMAGINE0101' te goeder trouw verstrekt.                  
Indien, ondanks alles, die informatie niet juist blijkt te zijn, dan dient de huurder de eigenaars van ‘IMAGINE0101’ hiervan onmiddellijk in kennis te stellen, zodat de eigenaars het kunnen aanpassen of rechtzetten.    
Alle informatie op de pagina 'WAT TE DOEN' is door derden verstrekt en valt buiten de verantwoordelijkheid van ‘IMAGINE0101’.

 

Artikel 3 – AANTAL PERSONEN              
Indien er op een later tijdstip of buiten medeweten van de verhuurders, toch blijkt dat extra personen in het appartement komen logeren/slapen, ontstaat er onmiddellijk een vordering van 25% van de huursom per extra persoon. 
In het vakantieappartement mogen maximum 6 personen logeren/slapen. Indien dit aantal wordt overschreden, wordt zonder compensatie of terugbetaling het huurcontract ontbonden en de toegang tot het appartement aan iedereen ontzegd. 

Artikel 4 - AANKOMST     
De aankomst in het vakantieappartement vindt plaats om 16u00, tenzij anders is overeengekomen. Het wordt gevraagd om ten laatste een dag op voorhand contact op te nemen met ‘IMAGINE0101’, om een precieze tijd en plaats van aankomst af te spreken: 

  • ofwel telefonisch op het nummer +32 474 349040

  • ofwel per sms +32 474 349040 

  • ofwel per mail info@imagine0101.be

  • ofwel in een privé berichtje op onze Facebook-pagina ‘Vakantieappartement Imagine0101 Middelkerke’

Gelieve opnieuw te verwittigen, indien de afspraak gewijzigd moet worden ten gevolge van onvoorziene omstandigheden. Indien deze procedure niet wordt gevolgd, kan ‘IMAGINE0101’ niet verantwoordelijk worden gehouden voor het niet in bezit kunnen nemen van het vakantieappartement op het moment, dat de huurder ter plekke arriveert.

Artikel 5 - VERTREK              
Het appartement moet op de dag van vertrek uiterlijk om 10u00 verlaten worden, tenzij dit onderling anders is afgesproken. 
De eigenaars minimum een dag voordien verwittigen wanneer u voorziet te vertrekken.    
De 2 huissleutels dienen op uur en dag van vertrek te worden afgegeven aan ons of in de juiste ‘Masterlock’ of aan onze contactpersoon.          
Dito de 2 badges en 2 sleutels van de ondergrondse 'Parking Middelkerke Centrum' indien die eveneens is bijgegehuurd.
De informatielijst aanvullen en ondertekend op tafel laten liggen. Indien er iets niet is vermeld gaan we ervan uit dat de beschadiging tijdens jullie verblijf is ontstaan. Dit wordt verrekend met de waarborg.              
Gelieve al het linnengoed van IMAGINE0101 ongewassen op de vloer van de berging achter te laten.           
Wanneer blijkt dat er linnengoed beschadigd is of ontbreekt, wordt de reële kostprijs van het linnenstuk van de huurwaarborg afgetrokken. 

Artikel 6 - SCHOONMAAK                  
Zelf netjes opruimen, stofzuigen en het appartement proper achterlaten bij het verlaten ervan is steeds een MUST als huurder. 
De eindschoonmaak gebeurt door ons à een forfaitprijs. Indien de eindschoonmaak meer dan 4u in beslag neemt wordt een toeslag aangerekend. (zie www.imagine0101.be/tarieven) Wanneer het vakantieappartement echter extreem bevuild wordt achtergelaten, gebeurt de eindschoonmaak door een aangestelde poetsfirma /u en wordt hun factuur integraal doorgerekend + ook eventuele huurdervingen voor volgende huurders. Bij aankomst wordt een lenteschoon en onbeschadigd appartement aangeboden. Is dit bij aankomst niet het geval, dan moet dit onmiddellijk worden gemeld, zodat de verhuurders het kunnen rechtzetten of herstellen. Bovendien dient de huurder dit op de dag van aankomst aan ‘IMAGINE0101’ te melden.      

Bij vertrek is de eventueel bij gehuurde garagebox -3.31  terug leeg en proper zoals bij aankomst.   
De definitieve eindcontrole gebeurt tijdens de eindschoonmaak (met uitzondering van overmacht) die binnen de 14 dagen opvolgend zal plaatsvinden.

Artikel 7 - HUISDIEREN      
In het vakantieappartement zijn GEEN HUISDIEREN toegestaan!
Bij overtreding kan de verhuurder onmiddellijk en éénzijdig de huurovereenkomst verbreken zonder restitutie van huurprijs en waarborgbedrag. 

Artikel 8 - ROKEN                 
In het vakantieappartement mag enkel buiten op de terrassen worden gerookt. 
Binnen is het absoluut verboden om te roken, ook niet onder de dampkap.          
Eventuele schade veroorzaakt door het roken zullen door de verhuurder worden aangerekend aan de huurder of worden afgetrokken van de waarborg. 
(mogelijke brandplekken, roetaanslag, geurhinder,…)        
Bij overtredingen heeft de verhuurder het recht het huurcontract te ontbinden zonder restitutie.    
In de gemeenschappelijke delen van het flatgebouw Imagine geldt een algemeen rookverbod. 
(inkom, gangen, lift, traphal, kelder)
De ondergrondse parking ‘Middelkerke Centrum’ is een openbaar gebouw waar roken bij wet verboden is.

Artikel 9 - WIELTJES            
In het vakantieappartement is het verboden om met wieltjes binnen te komen. Het betreft alles wat op wieltjes loopt zoals een kinderwagen, een buggy, skeelers, rolschaatsen en dergelijke. Op voorwaarde dat mensen voorzichtig zijn maken we een uitzondering voor bagagekoffers, een manuele rollator en een rolstoel. Boven in de gang of in een gezamenlijke lokaal in de kelder kunnen wieltjes tijdelijk worden geparkeerd. Ondanks de benaming 'fietsenstalling' in de kelder zijn fietsen in IMAGINE0101 enkel welkom in onze dubbele garagebox waar plaats is voor 2 wagens naast elkaar, fietsen, bagagekoffers,…         
Herstellingskosten van beschadigingen (vlekken, krassen, deuken,…) aan parket, muren, deuren, meubels, inbouwkasten,… al dan niet rechtstreeks veroorzaakt door wieltjes, worden integraal doorgerekend aan de huurder.

 

Artikel 10 - VERBODEN    

Het appartement is enkel te huur als VAKANTIEAPPARTEMENT voor MAXIMUM 6 personen. Het is absoluut verboden voor huurders, ongeacht de huurperiode, om het vakantieappartement IMAGINE0101 te gebruiken als woonplaats en om het adres ‘Zeedijk 72 bus 0101, 8430 Middelkerke’, als domicilieadres te gebruiken. Post ontvangen als huurder is eveneens verboden.
In het algemeen huisreglement van het gebouw ‘IMAGINE’ is het verboden om ook maar iets van de terrassen of balkons naar beneden te gooien of om vet, olie, vochtige doekjes, tampons en dergelijke in het toilet of de afvoeren te gooien. De kosten van eventuele schade en gevolgschade die dit kan veroorzaken worden integraal doorgerekend aan de huurder.
Het is absoluut verboden om in de garagebox -3.31 een hybride of elektrische wagen op te laden in het stopcontact. Schade aan de garagebox of het garagecomplex 'Parking Middelkerke Centrum' veroorzaakt door de huurder wordt verhaald op de huurder. 

Ook op de artikels 7 - HUISDIEREN, 8 - ROKEN, 9 - WIELTJES geldt er een verbod.

 

Artikel 11- RESERVEREN EN PRIJS 

Een reservering is geldig vanaf het moment dat de verhuurder ‘IMAGINE0101’ het vereiste Een reservering is geldig vanaf het moment dat de verhuurder ‘IMAGINE0101’ het vereiste voorschot of de totaalsom heeft ontvangen + een copy van de identiteitskaart van de huurder. Een betaling houdt in dat de huurder kennis heeft genomen en akkoord gaat met de hier vernoemde algemene huurvoorwaarden en de volledige omschrijving van het vakantieappartement dat hij heeft gehuurd. Alle info over de betaling van de huurprijs vindt u terug in Artikel 16. 
De prijzen van het vakantieappartement ‘IMAGINE0101’ zijn berekend in euro’s en zijn per weekend, per lang weekend, per midweek, per week, per maand, per vakantieperiode, of ander periode, indien zo vermeld op de huurovereenkomst. 
De prijzen van de dubbele garagebox -3.31 zijn berekend in euro’s en zijn per nacht of per week.
BTW is hier niet van toepassing. Kosten van maaltijden, dranken, enz. zijn nooit in de prijs inbegrepen. Bijkomende kosten zoals eindschoonmaak, het verbruik van water en elektriciteit, enz. zijn nooit in de prijs inbegrepen. De tarieven de site www.imagine0101.be, zijn geldig op datum van reservering van de huurder. De tarieven op een ondertekend huurcontract kunnen onmogelijk nog wijzigen, tenzij bij een aanpassing of overboeking. Het staat de eigenaars echter toe hun tarieven te allen tijde aan te passen.

 

Artikel 12 – GELDIGHEID HUUROVEREENKOMST    
De huurovereenkomst is geldig bij: 

  1. + voor beide partijen een gelezen, goedgekeurd, ondertekend en geparafeerd exemplaar van het huurcontract door huurder en verhuurder.

  2. + een kopie van de vóórkant van de identiteitskaart van de huurder wordt toegevoegd aan het huurcontract.
    (identiteitscontrole via www.checkdoc.be van de FOD Binnenlandse Zaken dient u na te gaan of een identiteitskaart die u wordt voorgelegd gerapporteerd staat als verloren, gestolen, ongeldig, verlopen of niet uitgereikt)

  3. + betaling van de totale huurprijs.

  4. + betaling van de waarborg(en).

Pas dan ontvangt de huurder alle verdere info.              
Pas bij een geldige huurovereenkomst krijgt de huurder op dag en uur van aankomst de toegang tot het appartement - het garagecomplex - de garagebox.

 

Artikel 13 - SLEUTELS              

  • OP DAG EN UUR VAN AANKOMST ontvangt de huurder: 

    • 2 huissleutels.

    • + (indien bijgehuurd) ook 2 badges en 2 sleutels van het garagecomplex ‘Parking Middelkerke Centrum’.

  • Op DAG EN UUR VAN VERTREK is de huurder van het appartement verantwoordelijk voor het terugbezorgen van: 

    • de 2 huissleutels. 

    • + (indien bijgehuurd) ook 2 badges en 2 sleutels van het garagecomplex 'Parking Middelkerke Centrum’.

Artikel 14 - HUURWAARBORGEN (zowel voor het vakantieappartement als voor de dubbele garagebox -3.31)                 
De waarborgbedragen staan op de huurovereenkomst vermeld. De bedragen zijn geldig vanaf 1- à 27-30 nachten 
(afhankelijk van de desbetreffende maand). Deze worden vermenigvuldigd met het aantal maanden huur en dienen per overschrijving te worden betaald. Na het terug overhandigen van de huissleutels + (indien bijgehuurd) de 2 badges en sleutels van het garagecomplex, worden de huurwaarborgen, onder aftrek van de nog in rekening te brengen verbruikskosten en de nog aan te rekenen bedragen, conform de wetgeving, binnen de 2 weken teruggestort (binnen de 2 weken met uitzondering van overmacht, beschadigingen, discussie,…). 
Alle mogelijke extra kosten gelinkt aan de huurperiode, al dan niet beschreven in dit huurcontract, ook indien het verlies of de beschadiging pas achteraf wordt vastgesteld, worden in eerste instantie ingehouden op de huurwaarborg. Het betreft alle extra kosten zoals: kosten voor het herstellen van schade aan het appartement en/of de inboedel ervan, beschadigde of verloren sleutels/badges, beschadigd of verloren linnengoed, bijkomende kosten van eventuele gevolgschade, enz. 

 

Artikel 15 - BIJKOMENDE KOSTEN

De eindschoonmaak (+ mogelijke toeslag), het verbruik van water, elektriciteit en bij te boeken extra’s zijn steeds bijkomende kosten.               


Artikel 16 – BETALING VAN DE HUURPRIJS 

  • Voor iedere reservering van het vakantieappartement moet een voorschot van 30% van de huurprijs met een minimum van € 200 worden aanbetaald.
    Dit voorschotbedrag moet binnen de 5 werkdagen gestort zijn op de bankrekening van ‘IMAGINE0101’.  
    Zo niet wordt uw boeking automatisch geannuleerd. De resterende 70% + de huurwaarborg dienen betaald te worden uiterlijk 1 maand vóór aanvang van de huurperiode.

  • Bij reserveringen minder dan 1 maand op voorhand vervalt het voorschot maar dient onmiddellijk de totale huurprijzen + de waarborgen, binnen de 5 werkdagen te worden betaald. Zo niet wordt uw boeking automatisch geannuleerd.

  • Zowel de totale huurprijzen als de huurwaarborgen moeten dus volledig betaald zijn uiterlijk 1 maand vóór aanvang van uw verblijf.
    Pas na correcte en volledige betaling ontvangt u bij aankomst de huissleutels en/of de garagepasjes en sleutels.

  • Iedere aparte boeking van de dubbele garagebox -3.31 dient onmiddellijk te worden vereffend; zowel de huurprijs als het waarborgbedrag.

  • Indien echter geen volledige betaling heeft plaatsgevonden, 1 maand vóór aanvang van uw verblijf, zal de verhuurder de huurder daarvan verwittigen met het verzoek het bedrag binnen een werkdag alsnog te vereffenen.

  • Wordt er geen verhoor gegeven aan dat betalingsverzoek dan wordt dit gezien als een annulering door de huurder.
    De verhuurder ‘IMAGINE0101’ maakt dit kenbaar aan de huurder. Het reeds betaald voorschot wordt integraal ingehouden en de annuleringsvoorwaarden van artikel 17 vanaf punt 4 zijn dan van toepassing.          
    IMAGINE0101 heeft vanaf dan het recht het vakantieappartement en/of de garagebox -3.31, opnieuw voor verhuur aan derden aan te bieden.


Artikel 17 – ANNULERING DOOR DE HUURDER

Elke annulering moet schriftelijk of per mail aan de eigenaars van ‘IMAGINE0101’ worden gemeld.                 
‘IMAGINE0101’ brengt de volgende bedragen in rekening, afhankelijk van de datum van annulering door de huurder:

  • 17.1 - Annulering meer dan 3 maanden voor de aanvang van de huurperiode: 50 euro administratiekost.

  • 17.2 - Annulering tussen de 90e en 60e dag voor de aanvang van de huurperiode:   50% van het huurvoorschot             

  • 17.3 - Annulering tussen de 59e en 30e dag voor de aanvang van de huurperiode:   75% van het huurvoorschot             

  • 17.4 - Annulering tussen de 29e en 15e dag voor de aanvang van de huurperiode:   50% van de huurprijs.

  • 17.5 - Annulering tussen de 15e en   8e dag voor de aanvang van de huurperiode:   75% van de huurprijs.

  • 17.6 - Annulering na een overboeking                                                                              75% van de huurprijs.

  • 17.7 - Annulering minder dan 8 dagen voor de aanvang van de huurperiode:           100% van de huurprijs.

Betaalde huurwaarborgen worden altijd terugbetaald.

Indien de huurder geen gebruik maakt van het vakantieappartement 'IMAGINE0101'of deze voor het einde van de huurperiode verlaat, zal er geen enkele restitutie plaatsvinden.

Is de annulering het gevolg van een opgelegde quarantaineperiode (aantoonbaar), dan volgt automatisch een overboeking.

 

Artikel 18 - ANNULERING DOOR ‘IMAGINE0101’    
Indien door onvoorziene omstandigheden ‘IMAGINE0101’ een huurovereenkomst moet annuleren, zal de huurder hiervan onmiddellijk op de hoogte worden gebracht en zal er een restitutie van aanbetalingen plaatsvinden. 

  • 18.1 - Indien de annulering van de huurovereenkomst niet het resultaat is van overmacht dan wordt in onderling overleg gekeken naar een mogelijke overboeking naar een andere periode met een schadevergoeding van 3% op de contractuele huurprijs. 

  • 18.2  - Blijkt een overboeking niet wenselijk of onmogelijk, door één van de partijen, dan zal 'IMAGINE0101' eveneens een schadevergoeding betalen van 3% op de contractuele huurprijs.

  • 18.3  - Indien de annulering van de huurovereenkomst wel het resultaat is van overmacht, dan is de verhuurder ‘IMAGINE0101’ niet verantwoordelijk en volgt er geen schadevergoeding.

  • 18.4 - Huurder en verhuurder kunnen te allen tijde, in onderling overleg, bekijken wat de mogelijkheden zijn voor een overboeking.

 

Artikel 19 - ANNULERING DOOR OPGELEGDE MAATREGELEN VAN DE BELGISCHE OVERHEID           
Je draagt als huurder geen enkel financieel risico wanneer de Belgische overheid in crisissituaties (crf. COVID-19) verplichte maatregelen oplegt waardoor logeren in ‘IMAGINE0101’ verboden of onmogelijk wordt. Valt uw geboekt verblijf, deels of volledig, in de periode dat de opgelegde maatregelen van kracht zijn; dan garanderen we als verhuurder een integrale terugbetaling van de reeds door u betaalde bedragen (voorschot, huurwaarborg, huurprijs) voor de periode dat u er niet mag verblijven. 

Indien de huurder de voorkeur schenkt aan een overboeking kunnen huurder en verhuurder te allen tijde, in onderling overleg, bekijken wat de mogelijkheden zijn.

Artikel 20 - OVERBOEKING DOOR DE HUURDER     
Huurder en verhuurder kunnen te allen tijde, in onderling overleg, bekijken wat de mogelijkheden zijn voor een overboeking.
Er gebeurt steeds een her-calculering, een schriftelijke bevestiging en een vernieuwde versie van de oorspronkelijk huurovereenkomst.
We vragen de huurder echter om het volledig huurbedrag te betalen op datum van de overboeking.
Mocht er tijdens de periode van boeking een annulatie volgen na overboeking dan 
zijn enkel artikels 17.6 en 17.7 van toepassing. 
Bij annulering van IMAGINE0101 vervallen artikels 18.1 en 18.2.
Een overboeking: de datum van een huurovereenkomst kan maximaal 12 maanden worden verplaatst. 

 

Artikel 21 – AANPASSING VAN EEN HUUROVEREENKOMST             
Huurder en verhuurder kunnen te allen tijde, in onderling overleg hun huurovereenkomst aanpassen. Een overboeking is ook een aanpassing.
Er gebeurt steeds een her-calculering, een schriftelijke bevestiging, een aanpassing of een vernieuwde versie van het oorspronkelijk huurcontract.

Artikel 22 – GIFT CARD  
Een GIFT CARD is een huurovereenkomst. De persoon die de GIFT CARD schenkt is de huurder die de huurovereenkomst afsluit. Een GIFT CARD wordt opgemaakt en bezorgd aan de huurder na volledige betaling van het ‘TOTAAL TE BETALEN SALDO' en een ondertekend en geparafeerd huurcontract. Ze kan zowel worden bezorgd in geschenkverpakking alsook digitaal in PDF-formaat. Elke GIFT CARD heeft een uniek nummer. Dat nummer heeft betrekking op de huurovereenkomst en staat ook op de huurovereenkomst vermeld. Een GIFT CARD is een jaar geldig. Een overboeking gebeurt in onderling overleg tussen huurder en verhuurder. (zie artikel 20 – OVERBOEKING)

 

Artikel 23 - VERLIES OF DIEFSTAL VAN EEN HUISSLEUTEL VAN HET APPARTEMENT

                  VERLIES OF DIEFSTAL VAN EEN BADGE OF EEN SLEUTEL VAN HET ONDERGRONDSE GARAGECOMPLEX   
Bij verlies of diefstal dient steeds en onmiddellijk een aangifte te gebeuren van verlies of diefstal bij de politie door de huurder. De huurder dient onmiddellijk de eigenaars op de hoogte te brengen en hen een kopie van het proces-verbaal te bezorgen. In het vakantieappartement wordt dan eerstdaags een nieuw veiligheids-cilinder-slot geplaatst, conform het sleutelplan van het gebouw. Wat betreft het garagecomplex ‘Parking Middelkerke Centrum’ wordt een nieuwe badge of sleutel aangevraagd bij de gemeente. Alle kosten worden integraal betaald door de huurder. Ook de huurwaarborg komt daarvoor in aanmerking.

Artikel 24 - RECHT VAN DE VERHUURDER OM HET APPARTEMENT EN DE GARAGEBOX TE BETREDEN                    
De verhuurder behoud het recht om het vakantieappartement en de ondergrondse garagebox te betreden wanneer het één en ander terug in orde moet worden gebracht of een herstelling nodig is. Wat het appartement betreft verwittigd de verhuurder op voorhand, spreekt datum een uur af. De verhuurder mag het appartement binnen gaan, ook wanneer de huurders niet opendoen of niet aanwezig zijn. De verhuurder komt nooit zomaar, zonder reden of verwittigen het vakantieappartement binnen.   
Wat de ondergrondse garagebox -3.31 betreft kunnen de verhuurders de garagebox, zonder aankondiging, te allen tijde, betreden. 
De verhuurder heeft het recht om de openbare hulpdiensten binnen te laten, zowel in het appartement als in de garagebox.

Artikel 25 – AANSPRAKELIJKHEID 
De verhuurder daagt géén aansprakelijkheid in volgende gevallen:         

  • De verhuurder is niet verantwoordelijk voor ongevallen, van welke aard ook.

  • De verhuurder is niet verantwoordelijk voor inbreuken gepleegd door de huurder op alle opgelegde reglementeringen van besturen, overheden, EU, e.d.

  • In het algemeen huisreglement is het absoluut verboden om ook maar iets van de terrassen of balkons naar beneden te gooien. Daaromtrent kan de verhuurder niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige gevolgschade veroorzaakt door de huurder, een tijdelijke bewoner of een bezoeker. Eventuele gevolgschade aan derden is volledig ten laste van de huurder.

  • De verhuurder is niet verantwoordelijk voor de ‘wet van de zwaartekracht’. De verhuurder draagt geen verantwoordelijkheid indien, al dan niet per toeval, ook maar iets op één of beide terrassen terechtkomt. De verhuurder draagt bijgevolg geen verantwoordelijkheid voor mogelijke lichamelijke of materiële gevolgschade dat dat kan veroorzaken.          

  • De verhuurder is niet verantwoordelijk voor huurrisico inzake brand en diefstal.   `

  • De verhuurder kan niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige verstoring, wijzigingen of verhindering van of tijdens het verblijf van de huurder, indien dit het gevolg is van onvoorziene of onoverkomelijke gebeurtenissen buiten zijn wil.      

  • De verhuurder kan niet verantwoordelijk worden gehouden voor ongemakken, veroorzaakt door werken van derden, zoals buren, gemeente, provincie, enzovoort.             

  • De verhuurder kan niet verantwoordelijk worden gehouden voor onderbreking van de lift, water of elektriciteit, 
    indien dit wordt veroorzaakt door nutsmaatschappijen of algemene onderhoudswerken in het gebouw en/of in het garagecomplex.

  • De verhuurder kan niet verantwoordelijk gehouden worden voor het al dan niet kunnen betreden of buitenrijden van het garagecomplex.

  • De verhuurder wijst elke verantwoordelijkheid af voor verlies, diefstal of beschadiging van: bagage, persoonlijke eigendommen of voertuigen.

  • Bij overmacht (verkeersfiles, vertragingen, ongevallen, spoedgevallen,…) draagt de verhuurder geen verantwoordelijkheid voor ongemakken en kosten wanneer hij de huissleutels niet op het afgesproken uur kan overhandigen. Uiteraard staat daar wel een compensatie tegenover.
        

Artikel 26 – CONFORMITEITSATTEST – BRANDVEILIGHEID – INBRAAKBEVEILIGING   
Het vakantieappartement IMAGINE0101 is voorzien van een alarminstallatie voor inbraak- en branddetectie. Het systeem wordt jaarlijks onderhouden en gekeurd door 'WATCHGUARD SECURITY'®​, een INCERT gecertificeerde beveiligingsfirma.
Als verhuurder willen we zekerheid dat we 100% in orde zijn qua veiligheid en gezondheid. We hebben dan ook zelf het initiatief genomen om een conformiteitsattest aan te vragen. Anno 2021 is Middelkerke de enige kustgemeente/badstad waar een conformitietsattest verplicht is. Dit is voor vakantieverhuur echter helemaal NIET verplicht en niet in het in het minst hoogst ongebruikelijk. De burgemeester en het Agentschap Wonen-Vlaanderen doet met het afleveren van dit attest uitspraak over de kwaliteit van de woning/het vakantieappartement IMAGINE0101, met toepassing van artikel 7,§1 / artikel 8 van het besluit van de Vlaamse Regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen. Uit het onderzoek is gebleken dat we een eindbeoordeling kreeg van '0' punten. Letterlijk komt dat overeen met nihil gebreken. Dit is zowel toegekend aan ons gebouw als aan ons appartement.Een dikke 10/10  met een officiële bewijs en geldig tot 11 juni 2030!         
 

Artikel 27 - KLACHTEN EN GESCHILLEN       
De verhuurders hebben de intentie en gaan ervan uit dat ze hun vakantieappartement ongeschonden aanbieden. De verhuurder brengt de huurder bij aankomst op de hoogte van tijdelijke gebreken en/of defecten. De verhuurders noteren deze op de inventarispagina van de informatielijst die bij aankomst ter ondertekening op tafel ligt. De verhuurder brengt die gebreken en/of defecten asap terug in orde. Heb je als huurder vragen, zijn er onduidelijkheden of opmerkingen: neem dan contact op met de verhuurder. De huurder is verplicht onmiddellijk binnen het uur van aankomst de verhuurder op de hoogte te brengen van vaststellingen die niet staan vermeld op de inventarispagina, zoals: een gebrek, een defect, een beschadiging, zaken die zijn bevuild, die ontbreken, zaken aan herstelling/vervanging toe of zaken die stuk zijn. Dergelijke vaststellingen die niet onmiddellijk binnen het uur zijn gemeld worden zonder discussie toegewezen aan het verblijf van de huurder. De huurder draagt de volle verantwoordelijkheid voor schade die tijdens het verblijf van de huurder zijn ontstaan. Alle kosten daaruit voortvloeiend zijn dan ook ten laste van de huurder. Alle mogelijke extra kosten, veroorzaakt tijdens de verhuurperiode, al dan niet beschreven in dit huurcontract, alle kosten voor het herstel van schade aan het appartement en/of de inboedel ervan, kosten van gevolgschade, ook indien die schade pas achteraf wordt vastgesteld, zijn ten laste van de huurder en worden na inhouding van de waarborgen door de verhuurder verhaald op de huurder.

Kosten voortvloeiend uit herstellingen van schade door overmacht of van slijtage door ouderdom zijn ten laste van de verhuurder. In geval van klachten dienen deze onmiddellijk na het in bezitnemen van het vakantieappartement en/of garagebox -3.31 te worden gemeld en indien ernstig, worden gevolgd door een aangetekend schrijven. De huurder is verplicht om breuk, ernstige klachten, ernstige gebreken, ernstige defecten, waterlekken, brandgeur, brand, elektrische kortsluiting, panne, e.d., onmiddellijk te melden.
De huurder is in geval van een noodsituatie verplicht om de hulpdiensten te verwittigen. Bij het nalaten ervan wordt de huurder persoonlijk aansprakelijk gesteld voor schade en gevolgschade die kan worden toegewezen aan zijn nalatigheid.                                 
Indien de huurder weigert bezit te nemen van het vakantieappartement, omdat de staat van de woning niet overeenkomt met wat de huurder er redelijkerwijs van mag verwachten, dan dient hij onmiddellijk contact op te nemen met de verhuurders. 
Indien de huurder weigert bezit te nemen van de garagebox -3.31, omdat de staat van de box niet overeenkomt met wat de huurder er redelijkerwijs van mag verwachten, dan dient hij onmiddellijk contact op te nemen met de verhuurders. 
Indien het echter niet mogelijk is om onderling tot een overeenstemming te komen, dan moet de huurder, teneinde een objectief oordeel te verkrijgen, de klacht door een deurwaarder of een notaris, laten verifiëren. Het huidige contract is opgesteld en moet worden geïnterpreteerd naar Belgische recht. Alle geschillen, die uit dit contract zouden kunnen rijzen, vallen onder de jurisdictie van het Belgische gerecht.

 

ALGEMEEN BINNENHUISREGLEMENT RESIDENTIE IMAGINE

'Imagine all the people living life in peace'

 

  1. A.U.B.
    Uit respect voor de medebewoners wordt iedereen gevraagd om de gemene delen niet te bevuilen zodat ze netjes blijven. Om schoenen en voorwerpen buiten aan de balustrade af te kloppen. Om voeten te vegen en om geen zand aan de voordeur/inkom/gang/lift achter te laten. 

  2. In geval een gebruiker toevallig een gemeenschappelijk deel bevuild (vb. zand, lekkend afval, gebroken glas…) is het vanzelfsprekend dat hij dit zelf onmiddellijk opkuist.

  3. Let er op om de voordeuren van het gebouw goed te sluiten, bij wind waaien de deuren gemakkelijk open. 

  4. Alle gebruikers, bezoekers en bewoners hebben respect voor de medebewoners en verstoren zo min mogelijk de rust.

  5. Bij het gebruik van de lift wordt altijd rekening gehouden met de regels die u in de lift kan lezen zoals o.a. max. aantal personen, max. gewicht,… 

  6. De lift mag niet gebruikt worden door niet vergezelde kinderen jonger dan 12 jaar.

  7. De lift mag niet gebruikt worden om te verhuizen of voor zware grote stukken.

  8. BIJ BRAND IN HET GEBOUW IS HET GEBRUIK VAN DE LIFT VERBODEN!

  9. De gemene delen van het gebouw moeten altijd vrij blijven.

  10. De nooduitgangen en brandgaspels moeten op elke verdieping altijd toegankelijk zijn.

  11. In de inkom, de trapzaal, op de overlopen en de gangen mogen geen fietsen, kinderwagens of om het even welke andere voorwerpen geplaatst worden. 

  12. Rolschaatsen, skeelers, steps, fietsen, e.d. zijn niet toegestaan in de algemene delen van de Residentie. 

  13. Veiligheidshalve is het ten strengste verboden om kinderen in de algemene delen te laten spelen. (hall, trappen, lift, e.d.)

  14. Gelieve rekening te houden met uw onderburen bij het wassen van ramen en terrassen.

  15. Aan ramen, terrassen en borstweringen mogen geen voorwerpen hangen of zichtbaar zijn van op de dijk die het ordelijk en esthetisch uitzicht van het gebouw kunnen schaden.

  16. Het is verboden om vanaf de balkons tafelnappen, bedlinnen of tapijten uit te schudden of te kloppen.

  17. Het is verboden om eender wat naar beneden te gooien…

  18. Afval wordt gesorteerd in de daarvoor bestemde vuilnisbakken in het daarvoor bestemd lokaal op -1. 
    (enkel restafval, PMD, glas en papier)

  19. Etensresten, keukenafval, braad- of frietvet e.d. mogen onder geen beding worden weggegoten in de gemeenschappelijke afvoeren van het gebouw via de gootsteen, uitgietbakken of toiletten. 

  20. Bewoners zullen afvoeren behoorlijk gebruiken en verstoppingen vermijden door o.a. vloeibare wasmiddelen te gebruiken. Toiletten en afvoeren mogen enkel worden gereinigd met aangepaste, onschadelijke producten.

  21. Het is ten strengste verboden hygiënisch materiaal zoals o.a. tampons, maandverbanden, vochtige doekjes of Pampers door te spoelen via sanitaire afvoeren. Het is verboden om eender welke voorwerpen in de toiletten te gooien, die de leidingen zouden kunnen verstoppen.

  22. Het is verboden in het gebouw ontvlambare, ontplofbare, gevaarlijke of slecht ruikende producten binnen te brengen. 

  23. In de gemeenschappelijke delen van het gebouw geldt een totaal rookverbod.

  24. Kleine huisdieren zijn in het gebouw enkel toegelaten in zoverre ze andere bewoners niet hinderen (lawaai, reuk of andere ongemakken) Exotische dieren zijn verboden. 

  25. Deze binnenhuisreglementering is steeds voor aanpassing vatbaar en doet eveneens geen afbreuk aan het reglement van inwendige orde uit de basisacte. 

  26. Eigenaars die hun appartement verhuren, worden gevraagd alle huurders attent te maken van het bestaan van dit binnenhuisreglement en op een goed zichtbare plaats in het appartement te leggen of uit te hangen.

  27. Voor 'living life in peace'  dient iedereen, zowel bewoners, huurders als bezoeker, deze binnenhuisreglementering te respecteren.

Voel je 'King & Queen' @home IMAGINE0101...  een 2e thuis waar je je kan nestelen en volledig tot rust kan komen...

TERRAS VOORAAN